아파트 청약 시장 내 젊은 세대 영향력이 점차 확대되는 모습이다.

서울 청약 시장에서 30대 이하 젊은 층의 비중이 높아지고 있다.

12일 부동산인포가 한국부동산원 ‘지역별 청약 당첨자 정보’를 분석한 결과 청약 당첨자 중 30대 이하 연령대가 40대를 앞서 서울 전체에서 가장 높은 비중을 차지했다.

30대 이하 젊은 층 비중은 2020년대 초반부터 증가세를 보이고 있다. 본격적으로 역전된 것은 2022년부터다. 이 시기 30대 이하 서울 청약 당첨자는 3928명으로 40대 3236명을 처음 추월했다. 2023년에는 서울 전체 청약 당첨자 8989명 가운데 30대 이하가 5305명(59%)를 차지했다. 2024년과 2025년도 분위기는 비슷하다.
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시장은 정부의 청약 제도 개편과 젊은 세대의 가치관 변화가 기존 흐름을 바꿨다고 분석한다. 청약 제도에서 생애최초나 신혼부부 특별공급 확대, 추첨제 비중이 증가하며 젊은 층에게 유리한 제도가 늘고 있다는 것이다.

올해 연초 분양 시장에서도 30대 강세가 이어질지 주목된다. 1월 SK에코플랜트는 서대문구 연희동 일원(연희1구역 재개발)에 '드파인 연희'를 선보인다. 총 959가구(일반 332가구) 규모로 조성되는 대단지다.

드파인 연희는 SK에코플랜트의 하이엔드 주거 브랜드 ‘드파인’을 서울에 처음으로 적용하는 프리미엄 단지다. 외관 디자인부터 커뮤니티 시설까지 기존 아파트 대비 차별점을 갖췄다.

이밖에도 영등포구 신길동 신길5구역에서 ‘더샵 신풍역’이, 2월에는 서초구 잠원동에 '오티에르 반포' 등이 분양을 앞두고 있다. 더샵 신풍역은 지역주택조합 아파트로 지하 3층~지상 35층 16개 동, 2054가구 중 477가구가 일반분양 예정이다. 오티에르 반포는 신반포21차를 재건축한 단지로 251가구 규모이며 87가구가 일반분양된다.

서초구 방배동에서는 ‘방배 포레스트 자이’가 상반기 분양이 예정됐다. 총 2217가구의 대단지로 그중 547가구가 일반분양할 예정이다. 인근 ‘방배 르엘’도 492가구 중 180가구의 연내 일반분양이 계획돼 있다.
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